Une propriété à proximité de Castelnaudary !
Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel, située au cœur d’un terrain de 16 493 m².
La maison principale offre des volumes généreux :
– Un salon/séjour lumineux de 67,73 m²,
– Une cuisine spacieuse de 31,64 m²,
– Une chambre au rez-de-chaussée de 31,52 m²,
– Une chambre à l’étage de 28,52 m²,
– Une salle d’eau de 9,40 m²,
– Un grenier aménageable de 107,17 m².
Un duplex à rénover de 92,90 m² comprenant un rez-de-chaussée de 45,91 m² et un étage de 46,99 m².
Un gîte indépendant de 75,52 m², idéal pour de la location ou recevoir vos proches, composé de :
– Un salon au rez-de-chaussée de 35,43 m²,
– Un espace WC/douche à terminer de 6,64 m²,
– À l’étage : deux chambres de 13,69 m² et 9,85 m²
– Une salle d’eau de 5,21 m²
Dépendances impressionnantes :
– Un garage de 44,15m2
– Un autre garage de 31,42 m²,
– Une écurie de 65,29 m²,
– Un hangar crépi de 71,25 m²,
– Un garage bois de 37,39 m²
Le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Mitoyenne d’un côté sans aucun vis-à-vis ni nuisance, fosse septique non conforme.
DPE : C 143 et C 18
Prix : 369 000€ honoraire comprise, à la charge du vendeur
Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, projet agricole, ou activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.
Mandat : 241295
David Bustos immobilier
Gaelle maffre : 06 89 34 36 11
Agent commercial au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l’Aude Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE :
Bilan énergétique : C
Bilan Ges : C
Emissions GES : 18 kgéqCO2/m2 /an
Taxe foncière : Non communiquée
Charges de co-propriété : 0€