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Immeuble à vendre Carcassonne

Description

Exclusivité – À vendre – Immeuble de rapport au cœur de Carcassonne

Rentabilité immédiate – 6 lots déjà loués !

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus !

Cet immeuble, idéalement situé à Carcassonne, vous offre :

6 locataires en place
Revenus locatifs mensuels : 2 385 €
Revenus annuels : 28 620 €
Toiture et murs de la cour intérieure refaits (17 000 € de travaux déjà réalisés en 2024)

Une localisation stratégique + un bon rendement = un placement gagnant.

Et pour aller encore plus loin : quelques travaux à prévoir (façade, huisseries, cage d’escalier…) pour valoriser le bien et augmenter sa valeur à terme.

Prix : 285 000€ honoraire inclus, charge vendeur
DPE : D et B

Un vrai potentiel d’optimisation patrimoniale !

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommation énergétique

ABCDEFG

Classe énergie : D

Émission de gaz

ABCDEFG

Classe GES : B

285000 €

Immeuble à vendre Carcassonne

100 m² – Surface habitable Chambres

Nombre de pièces : non renseigné Terrain

Surface terrain : non renseignée

Carcassonne

Mandat n° : 2512152-BUSTOS

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Agence de Carcassonne
23 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

06 59 71 67 21

davidbustosimmobilier@gmail.com

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

Accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers, c'est comme préparer une compétition : cela demande ÉCOUTE, STRATÉGIE ET ENGAGEMENT pour atteindre un objectif commun.