Maison à vendre Cavanac

[EXCLUSIVITÉ] Maison de village rénovée avec cour, jacuzzi et cachet fou – CAVANAC

À 10 minutes de Carcassonne, en plein cœur du charmant village de Cavanac, je vous propose une pépite rare en exclusivité : une maison de village entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, un style affirmé mêlant industriel, modernité et confort absolu.

Surface totale d’environ 112 m² avec de jolies volumes, et ce petit truc en plus qui fait dire “waouh” dès la première visite.

AU RDC :

•Un garage de 47,25 m²
•Un bureau de 11,39 m² idéal télétravail ou profession libérale, salle de sport ….
•Une cave pleine de caractère

AU PREMIER ÉTAGE :

•Une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, avec salon, salle à manger, esprit loft
•Une cuisine de 20 m², moderne, totalement équipée, prête pour vos dîners les plus stylés

À L’ÉTAGE :

•3 chambres confortables
•1 salle d’eau spacieuse, moderne et fonctionnelle
•WC indépendant

À L’EXTÉRIEUR :

Une cour intime et aménagée, avec
•cuisine d’été
•jacuzzi pour les soirées détente
•douche & WC extérieurs, pratiques et pensés pour le confort

CONFORT & TECHNIQUE :

•Poêle à bois + climatisation gainable pour une ambiance douce toute l’année
•DPE : C / GES : A – Performance énergétique au rendez-vous
•Matériaux de qualité, finitions impeccables, rien à faire, juste à poser vos valises

Taxe foncière 1930€

C’est une maison qui a une âme, un style, et qui offre un mode de vie aussi agréable qu’élégant.

Prix : 287 000 € FAI – Honoraires à charge vendeur

Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité – coup de cœur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.