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Maison à vendre Preixan

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE À PREIXAN

Située au cœur du charmant village de Preixan, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son mélange harmonieux entre l’ancien et le moderne.

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Description du bien :

D’une superficie habitable de 51,14 m², la maison se développe sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée
Un agréable séjour avec cuisine équipée d’environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

1er étage
Un palier desservant :
une chambre,
un WC indépendant,
une salle d’eau.

2e étage
Une grande chambre sous les toits

Prestations et confort :

Double vitrage
Chauffage électrique
Toiture refaite

Taxe foncière 505€
DPE D/ GES B

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Prix de vente 86 500 € Frais d’agence charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommation énergétique

ABCDEFG

Classe énergie : D

Émission de gaz

ABCDEFG

Classe GES : B

86500 €

Maison à vendre Preixan

51.14 m² – Surface habitable Chambres

3 pièces

Surface terrain : non renseignée

15 min. de Carcassonne

Mandat n° : 2612258-BUSTOS

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23 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

06 59 71 67 21

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